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16) 공매도 뜻과 필요성 공매도는 종종 부정적인 이미지로 비치기도 하지만, 사실 금융 시장에서 매우 중요한 역할을 합니다. 단순하게 '주가 하락에 돈을 거는 행위'로만 생각하기 쉽지만, 그 이면에는 시장의 효율성을 높이고 건강한 가격 형성을 돕는 중요한 기능들이 숨어 있어요. 오늘은 이 공매도에 대해 설명해 드릴게요.공매도란공매도(Short Selling)는 말 그대로 '없는 것을 판다'는 의미입니다. 내가 주식을 가지고 있지 않은 상태에서, 다른 사람에게 주식을 빌려와 먼저 팔고, 나중에 주식 가격이 떨어지면 다시 사서 갚는 방식이에요.예를 들어, 현재 A라는 회사의 주식이 10만 원이라고 가정해 봅시다. 저는 이 주식이 곧 8만 원으로 떨어질 것 같다고 예상해요. 그럼 저는 이렇게 공매도 거래를 합니다.주식 빌리기: 증권사나.. 2025. 8. 23.
경제용어15) DSR 총부채원리금상환비율 스트레스 3단계 100% DSR은 '총부채원리금상환비율'로, 대출을 받으려는 사람의 모든 빚을 소득과 비교해 상환 능력을 종합적으로 평가하는 아주 중요한 기준입니다. 기존의 DTI보다 훨씬 강력한 규제인 DSR이 왜 도입되었고, 현재 어떻게 적용되고 있는지 자세히 알려드릴게요.DSR, 왜 도입되었고 DTI와는 무엇이 다를까?DSR 규제는 2018년부터 단계적으로 도입되기 시작했습니다. 그 배경에는 가계부채의 질적 개선과 금융 시스템의 안정성 확보라는 목표가 있습니다. 과거에는 LTV나 DTI 같은 규제가 있었지만, 주택담보대출 이외의 신용대출, 카드론 등은 제대로 관리되지 않는 허점이 있었죠. DSR은 이러한 문제를 해결하기 위해 모든 금융기관의 모든 대출 원리금 상환액을 연 소득과 비교하여 대출 한도를 정합니다. DTI와 D.. 2025. 8. 22.
경제용어14) DTI 총부채상환비율 소득 기준 대출 한도 DTI 규제는 2005년 부동산 시장 과열을 억제하고 가계부채의 건전성을 확보하기 위해 도입되었습니다. 당시 LTV 규제가 이미 있었지만, 소득과 관계없이 주택 가격에만 초점을 맞추다 보니 소득이 적은 사람도 무리하게 대출을 받는 문제가 생겼죠. 이러한 LTV의 한계를 보완하기 위해 등장하여, '내 소득'을 기준으로 대출 한도를 정하는 또 다른 중요한 기준이 되었어요. DTI는 소득 대비 연간 갚아야 할 원리금 상환액을 계산하여 무리한 대출을 막고, 대출자가 안정적으로 부채를 상환할 수 있도록 유도하는 것이 주된 목적입니다. DTI는 '갚을 능력'을 보는 기준'Debt To Income ratio'의 약자로, 내가 연간 버는 소득에서 한 해 동안 갚아야 할 대출 원금과 이자가 차지하는 비율을 뜻합니다... 2025. 8. 22.
경제용어13) LTV 주택담보대출비율 주담대 한도 규제 정책 수단 부동산과 금융을 떼어놓고 얘기할 수 없는 요즘, 꼭 알아야 할 필수 용어인 LTV에 대해 이야기해 보려고 합니다. 복잡한 용어처럼 보이지만, 사실 내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게는 가장 현실적이고 중요한 개념입니다. LTV(Loan To Value)말 그대로 주택의 가치(Value) 대비 얼마나 많은 돈을 빌릴 수 있는지(Loan)를 비율로 나타낸 거예요. 쉽게 생각하면, 주택을 담보로 은행에서 최대로 빌릴 수 있는 대출 한도를 정해주는 기준이라고 보시면 됩니다.LTV = (대출금액 ÷ 담보가치) × 100예를 들어, LTV가 70%로 정해진 지역에서 5억 원짜리 아파트를 구매한다고 가정해 볼게요. 이 경우, 은행에서 빌릴 수 있는 최대 대출 금액은 5억 원의 70%인 3억 5천만 원이 됩니다. 나머지 금.. 2025. 8. 22.
경제용어12) 메타노믹스 Metanomics 가상 세계 디지털 자산 메타노믹스(Metanomics)라는 용어, 조금은 생소하게 들리시죠? 하지만 이 단어는 최근 가장 뜨겁게 떠오르는 개념 중 하나인 '메타버스(Metaverse)'와 경제를 뜻하는 '이코노믹스(Economics)'가 결합된 신조어입니다. 말 그대로 가상 세계인 메타버스 안에서 일어나는 모든 경제 활동을 의미해요. 현실의 경제 시스템이 가상 세계로 확장되면서 탄생한 새로운 경제 패러다임이라고 할 수 있습니다. 오늘은 메타노믹스가 정확히 무엇인지, 어떤 방식으로 작동하는지, 그리고 이 새로운 경제가 앞으로 우리에게 어떤 기회와 도전 과제를 던져줄지 함께 알아볼게요.가상과 현실을 잇는 새로운 경제 질서메타노믹스는 현실의 경제 활동이 가상 세계에서 그대로, 혹은 더 확장된 형태로 나타나는 것을 말합니다. 단순.. 2025. 8. 21.
경제용어11) 통화스와프 Currency Swap 국가 경제 지키는 방패 경제 위기 때마다 등장하는 '통화스와프'라는 용어는 국가 간의 '돈 빌려주기 약속'이라고 생각하면 이해하기 쉽습니다. 얼핏 보면 복잡해 보이지만, 사실 금융 시장의 안전판 역할을 하는 매우 중요한 제도예요.국가 간의 긴급 금융 동맹통화스와프(Currency Swap)는 두 국가의 중앙은행이 서로 다른 통화를 미리 정한 환율에 따라 교환하기로 약정하는 것을 말합니다. 말 그대로 '통화를 서로 바꾸자(swap)'는 약속인 거죠. 이 약정은 당장 돈을 주고받는 것이 아니라, 미래의 특정 시점에 통화를 교환할 수 있는 권리를 서로에게 부여하는 일종의 신용 계약입니다. 예를 들어, 한국은행(원화)과 미국 연방준비제도(달러)가 통화스와프 계약을 맺었다고 가정해 봅시다. 한국에 갑자기 달러가 부족해지는 금융 위기 상.. 2025. 8. 21.
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