반응형 주택담보대출2 경제용어15) DSR 총부채원리금상환비율 스트레스 3단계 100% DSR은 '총부채원리금상환비율'로, 대출을 받으려는 사람의 모든 빚을 소득과 비교해 상환 능력을 종합적으로 평가하는 아주 중요한 기준입니다. 기존의 DTI보다 훨씬 강력한 규제인 DSR이 왜 도입되었고, 현재 어떻게 적용되고 있는지 자세히 알려드릴게요.DSR, 왜 도입되었고 DTI와는 무엇이 다를까?DSR 규제는 2018년부터 단계적으로 도입되기 시작했습니다. 그 배경에는 가계부채의 질적 개선과 금융 시스템의 안정성 확보라는 목표가 있습니다. 과거에는 LTV나 DTI 같은 규제가 있었지만, 주택담보대출 이외의 신용대출, 카드론 등은 제대로 관리되지 않는 허점이 있었죠. DSR은 이러한 문제를 해결하기 위해 모든 금융기관의 모든 대출 원리금 상환액을 연 소득과 비교하여 대출 한도를 정합니다. DTI와 D.. 2025. 8. 22. 경제용어13) LTV 주택담보대출비율 주담대 한도 규제 정책 수단 부동산과 금융을 떼어놓고 얘기할 수 없는 요즘, 꼭 알아야 할 필수 용어인 LTV에 대해 이야기해 보려고 합니다. 복잡한 용어처럼 보이지만, 사실 내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게는 가장 현실적이고 중요한 개념입니다. LTV(Loan To Value)말 그대로 주택의 가치(Value) 대비 얼마나 많은 돈을 빌릴 수 있는지(Loan)를 비율로 나타낸 거예요. 쉽게 생각하면, 주택을 담보로 은행에서 최대로 빌릴 수 있는 대출 한도를 정해주는 기준이라고 보시면 됩니다.LTV = (대출금액 ÷ 담보가치) × 100예를 들어, LTV가 70%로 정해진 지역에서 5억 원짜리 아파트를 구매한다고 가정해 볼게요. 이 경우, 은행에서 빌릴 수 있는 최대 대출 금액은 5억 원의 70%인 3억 5천만 원이 됩니다. 나머지 금.. 2025. 8. 22. 이전 1 다음 반응형
