반응형 부동산정책3 경제용어13) LTV 주택담보대출비율 주담대 한도 규제 정책 수단 부동산과 금융을 떼어놓고 얘기할 수 없는 요즘, 꼭 알아야 할 필수 용어인 LTV에 대해 이야기해 보려고 합니다. 복잡한 용어처럼 보이지만, 사실 내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게는 가장 현실적이고 중요한 개념입니다. LTV(Loan To Value)말 그대로 주택의 가치(Value) 대비 얼마나 많은 돈을 빌릴 수 있는지(Loan)를 비율로 나타낸 거예요. 쉽게 생각하면, 주택을 담보로 은행에서 최대로 빌릴 수 있는 대출 한도를 정해주는 기준이라고 보시면 됩니다.LTV = (대출금액 ÷ 담보가치) × 100예를 들어, LTV가 70%로 정해진 지역에서 5억 원짜리 아파트를 구매한다고 가정해 볼게요. 이 경우, 은행에서 빌릴 수 있는 최대 대출 금액은 5억 원의 70%인 3억 5천만 원이 됩니다. 나머지 금.. 2025. 8. 22. 적금주택 분양가 10% 내 집 마련 지분적립형 주택 GH 경기 광명학온지구 내 집 마련의 꿈, 여전히 막연하게만 느껴지셨나요? 드디어 이재명 정부가 무주택 서민층의 주거 안정을 위한 확실한 발판을 마련했습니다. 바로 '지분적립형 주택', 일명 '적금주택'을 본격적으로 도입하기로 했다는 소식인데요. 이 새로운 주거 모델이 어떻게 우리의 삶을 바꿀 수 있을지 자세히 들여다볼게요.적금주택최근 김민석 국무총리 주재로 열린 국정현안관계장관회의에서 발표된 '적금주택'은 그 이름처럼 '적금 붓듯이 내 집을 마련한다'는 개념에서 출발합니다. 기존의 주택 구매 방식과는 확연히 다른, 파격적인 접근 방식인데요. 핵심은 이겁니다. 공공주택 분양가의 10~25%만 초기 자본으로 내고 일단 입주하는 거예요. 그리고 나머지 지분은 마치 적금처럼 20년에서 30년에 걸쳐 꾸준히 돈을 내면서 점진적으로 내.. 2025. 8. 1. 수도권 주택담보대출 규제 강화 최근 정부의 가계부채 관리 강화 방안으로 수도권 주택담보대출 규제가 더욱 강화되었으니, 관련 정보를 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 오늘은 수도권 주택담보대출의 최신 동향과 주요 특징에 대해 설명해 드릴게요. 수도권 주택담보대출최근(2025년 6월 28일부터) 시행된 '가계부채 관리 강화 방안'에 따라 수도권 주택담보대출에는 다음과 같은 변화가 생겼습니다.1. 대출 한도 6억 원 제한 가장 눈에 띄는 변화입니다. 이제는 주택 가격이나 소득 수준과 상관없이 수도권 및 규제지역 내 주택 구입 목적의 주택담보대출 한도가 최대 6억 원으로 제한됩니다. 이게 왜 중요하냐면이전에는 LTV(주택담보대출비율), DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율) 등 여러 규제를 종합적으로 적용했지만, 이제는 이와 .. 2025. 7. 2. 이전 1 다음 반응형
